一場土拍，讓萬博再次出圈。

(資料圖)

上周萬博長隆地塊引發四大央企激烈廝殺50多輪，直接被拍到封頂搖號！

最終華潤+長隆聯合體以197億總價拿地，不算配建，兩宅地地價就達到3.2萬/平、3.3萬/平。未來產品預計會偏改善， 售價估計要奔6、7萬+了。

有意思的是在這場土拍之后，除了地塊本身，更多人談論的其實是萬博的價值重塑。

一場土拍，為什么讓越來越多的人看好萬博？

一方面華潤萬象系商業確認入駐，萬博-長隆世界級商圈拼圖補齊，接下來能媲美珠江新城商圈的，只有萬博。

這也意味著，萬博從成長期進入成熟期，價值邁入新階段。

反映在房價上，可以看到最近萬博一二手市場熱度不小，房價也不斷攀升。今年萬博部分新盤價格已經到了7萬+/平、8萬+/平，普通人已經很難上車。

那么買萬博“平靚正”的新房，真的沒機會了嗎？

萬博重磅上新

這里還有一個優質選擇！

就在長隆地塊約1.5公里的位置，同樣是萬博核心區，大盤 廣地花園 最近透露 即將推出重磅新品！

這對不少想上車萬博的購房者來說，無疑是一個寶貴機會！

一方面，作為“八大金剛”之一的廣地花園，自從被南馳集團接手，早已今時不同往日。

在接手后，南馳集團大手筆投入近億元，實現廣地花園環境的煥新升級。

深耕廣州28年的南馳集團，有打造江山國際、嘉仕花園、華林國際等十多個高端項目的豐富經驗，因此廣地花園·觀瀾組團居住品質也再上一個臺階。

廣地花園·觀瀾組團 首推558套，推出后火速售罄 。項目前期推售樓棟基本上都是售罄狀態，其熱度可見一斑。 （來源：廣州市住房和城鄉建設局數據）

而相比萬博CBD在售盤及未來的萬博長隆地塊項目，廣地花園價格還處于洼地，提供一個低門檻上車萬博的珍貴機會。

此外，廣地花園雖然價格處于洼地，但卻擁有墅級容積率，居住品質不低。

在萬博核心區，再沒有第二個這樣擁有低容積率、高綠化率，還有全新產品在售的項目。

廣地花園 容積率僅有1.99，綠化率高達37% ，比肩別墅項目，優于萬博一眾在售樓盤。

這樣難得的低密度居住環境，營造出繁華城市中難得的“出則繁華、入則寧靜”的舒適居住體驗。

更重要的是，廣地花園占據番禺門戶位置，小區門口就是華南快速，比萬博CBD核心區在售樓盤駕車到天河、海珠的車程更近、更便利！

業主開車去到琶洲、珠江新城通勤十分便利，因此廣地花園早已吸引了一大批天河、海珠的購房者。

作為成熟大城，廣地花園內部已有 3條公交、3條樓巴交通線路 ，業主通過公交可無縫接駁3號線、7號線、18號線，日常出行、上班是不用愁的。

左右滑動查看更多

而且從廣地花園出發，一腳油門即達萬博商務區核心，業主不僅可以便捷通勤，還能享受CBD番禺天河城，萬達廣場，海印又一城，四海城、奧園國際中心等豐富的商業配套。

這樣一個享受萬博利好、交通便利、低密度、價格還處于洼地的社區，終于有新產品上線，自然是不可多得的機會！

C位新品提前揭秘

在萬博竟能過上湖居生活！

至于新品如何，我們也從開發商那里打探到一手信息，先來給大家提前揭秘一下：

1

園景升級，在萬博打造湖居生活！

一直以來，城市中心自然資源稀缺，湖居生活更是讓無數富豪都爭相追逐，可遇不可求。

我們了解到，廣地花園 觀灝組團 不僅擁有低密環境，還不惜成本， 直接把湖景搬進小區內，在社區內打造人工湖——龍湖，引入活水，營造近10萬㎡超大親水園林！

業主不用出小區即可享受專屬私家湖景，在萬博商務區就能過上令人艷羨的 湖居生活！

住在這里，業主每天醒來推開窗，伴隨著清新空氣，湖景即刻映入眼簾，美好的一天正式開啟；傍晚，微風拂過水面，在這里散步、賞景，愜意且詩意的美景讓人卸下一天的疲憊。

這種居住體驗，放在整個廣州城區，都是鳳毛麟角的存在！

園林效果圖

2

一線南向望湖，中軸C位樓棟上線！

更難得的是，廣地花園·觀灝組團即將加推的全新樓棟，就位于 整個小區的中軸湖景C位 。

即將推出的30#就位于組團中心區，遠離城市主干道，整體居住環境更加靜謐，加上湖景加持，擁有更好的居住環境。

在整個組團內，該樓棟占據核心位置，作為低密度社區內的高層住宅， 擁有更寬的樓距、更開闊的南向一線湖景視野 ，業主在家就能感受巨幕級的湖景園林景觀！

這樣的景觀放在整個小區都是“限量版”，光是窗外的這一面壯闊湖景，就值得收藏！

樓棟景觀示意圖

3

大城配套全面升級，享一站式生活！

我們還打聽到，作為近65萬㎡成熟大城，廣地花園·觀灝社區內的配置也全面升級，其中 中軸C位樓棟，就被豐富配套包圍。

除了打造有稀缺湖景園林，組團內部有 近1萬㎡的Mall商業中心 ，未來將引進新鮮超市、寵物店、麥當勞、星巴克等年輕化商業業態。屆時，業主在小區內就能逛街購物，繁華生活觸手可及。

U+活力商業街區

考慮到日常買菜需求，項目還專門 打造肉菜市場 ，業主每天回家就能順便買菜，生活更加便利。

在廣地花園·觀灝的打造邏輯里，社區是家的延伸。為了滿足每一位業主對社區空間的需求，項目大手筆打造了 適合全年齡業主的活動空間。

例如家長們可以帶小孩在樓下 兒童樂園 玩耍，安全又省心。

兒童樂園效果圖

喜歡運動的業主，可以隨時在樓下 標準7人足球場， 來一場比賽。據悉，后續足球場還會繼續擴大，滿足更多業主的運動需求。

足球場效果圖

炎熱夏季業主們可以去到小區 自帶的泳池 內游泳，不出小區就能有度假般的體驗。

泳池效果圖

清晨或傍晚，業主們還能隨時去到 濱江綠道 一邊鍛煉一邊賞景，十分愜意。

濱水綠道效果圖

這樣自成一體的升級大城，已經能全面滿足業主吃喝玩樂的一站式需求。

如今，不僅是內部配套自成一體，小區豐富的外部配套讓大城生活便利度再升級。

廣地花園自身配套 明德廣地實驗學校、兩所優質幼兒園 ；家??即享省一級星執學校、執信中學；周邊更環繞多所省?級、市?級百年學府，優質教育都是現成的，孩子上學不用愁。 （注：學校具體招生地段劃分以教育局為準）

廣地花園近在咫尺的配套也是在不斷生長的。例如項目周邊遍布5所三甲醫院，近期還新增一所國際醫院，為全家人的健康保駕護航；隨著萬博-長隆世界級商圈的成熟，未來廣地花園的業主也能享受更為高階的娛樂配套。

稀缺兩房+一線湖景大平層

爆款戶型將搶跑上線！

這次全新產品也十分能打，據悉項目 將推出74㎡稀缺兩房戶型，122㎡、162㎡四至五房 改善戶型，不僅得房率高達80%以上，在空間、景觀、舒適度上也全面升級！

我們也拿到了戶型信息，下面帶大家一起來看看：

其中 74㎡稀缺兩房小戶型 ，是上車萬博的不二之選。

在以改善為主的萬博，這類小戶型產品可遇不可求，預計項目正式面市，小戶型會率先爆火。

具體來看，項目全新產品把舒適度放在了第一位置，74㎡小戶型沒有跟風內卷房間數量，而是注重營造舒適的居住空間。

走進室內，玄關留足空間打造玄關柜，實現收納升級； 經典豎廳設計 ，讓全屋公共空間更加開闊、動靜分區合理，居住區和公共空間互不干擾。

該戶型設置 雙陽臺 ，其中一個可以打造成晾衣區、雜物收納區；另一個用來養花、觀景，享受生活，讓居住擁有更多可能。

建面約74㎡兩房戶型示意圖

建面 約122㎡南向四房 則可以滿足三代同堂的居住需求，同時實現居住舒適度的升級。

該戶型位于端戶位置，前后無其他戶型遮擋，全屋 南北通風對流 效果更好。

近7.3米的寬闊陽臺連接客廳和主臥 ，實現景觀升級，讓主要空間擁有更好的南向望湖視角，讓湖景成為日常生活的一部分。

在公共空間舒適度上，戶型也有升級。進入室內 橫廳設計 十分大氣，廚房還可以改造成開放式廚房，與餐客廳打造更開闊的一體化空間，讓三代人都有足夠的活動空間。

建面約122㎡四房戶型示意圖

建面約162㎡一線湖景五房大平層 ，更近小區人工湖，將重新洗牌萬博改善市場。

首先是升級設計 四開間朝南的寬闊觀景面 ，讓業主踏入室內就能看到滿屏的湖景，這種設計，讓盡可能多的臥室能一線望湖，真的有夠奢侈！

連接次臥和客廳的 近7.3米陽臺，能實現180°全方位望湖 ，站在這里，可以感受沉浸式湖居體驗。

次臥還能和客廳打通，打造超寬尺度的公共空間，客廳將更寬敞、大氣，不管是待客、還是生活，這樣的空間都足夠承載。

另外 雙主套 的奢華配置，讓主人公和長輩都能擁有私密套房享受，居住體驗再提升一個層次。

建面約166㎡五房戶型示意圖

據說這次項目還將在社區及室內交標上下功夫， 引入智能黑科技 。

業主進門通過人臉識別即可通行，電梯設置紅外線感應按鈕，無須觸碰按鈕；進入室內，可以一鍵切換模式，客廳燈光自動打開，全方位解放雙手，不僅更加方便高效，還能減少與外在環境的接觸，在后疫情時代繼續保證業主的健康。

示意圖

很難想象，在萬博還存在這樣一個擁有優質地段、高品質社區環境，以及罕見稀缺低密度湖居產品的全能樓盤。

如果你考慮買萬博，千萬不要錯過這個“平靚正”的選擇！

據悉， 項目即將在4月29日（本周六） ，也就是五一小長假第一天面市，屆時 還會同步開放最新產品樣板間！

如果你想親自感受一下低密湖居生活，可以親自去項目一睹為快！

關鍵詞：

責任編輯：Rex_29