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隨著三年多疫情的結(jié)束，我們對經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)寄予了很大的期望。許多人認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)將迅速復(fù)蘇，會出現(xiàn)報復(fù)性消費(fèi)和購房的浪潮。

【資料圖】

然而，從上半年的經(jīng)濟(jì)情況來看，報復(fù)性的消費(fèi)和購房都沒出現(xiàn)，相反，實體經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)還一直處于低迷狀態(tài)，要完全恢復(fù)到2019年之前的水平看來還需要時間。

在這種背景下，有業(yè)內(nèi)人士表示，若不出意外，7月以后國內(nèi)或?qū)⒊霈F(xiàn)5大趨勢，大家需提前做好準(zhǔn)備。

01 房地產(chǎn)進(jìn)入新一輪下行趨勢

隨著房地產(chǎn)市場的不斷調(diào)整，下半年我國房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了一個新的調(diào)整階段。從三四線城市房價開始下跌，逐漸蔓延至北上廣深等一線城市，而且各地二手房掛牌量也出現(xiàn)了激增。

部分一線城市二手房掛牌量都創(chuàng)下了歷史紀(jì)錄，就連像上海這樣的一線城市掛牌量都超過了20萬套，北京掛牌量超過15萬套。未來各地房價下行的壓力越來越大。

至于導(dǎo)致我國房地產(chǎn)持續(xù)下行的原因，首先，近年來，我國加大了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度。從2017年開始，國家就出臺了一系列嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

這些政策包括限購、限貸、限售，以及逐步開始實施的房產(chǎn)稅等措施，對購房者和開發(fā)商都帶來了一定的影響，限制了市場需求和供應(yīng)。

其次，部分城市房地產(chǎn)市場供應(yīng)過剩，尤其是三四線城市，房屋庫存較高。但由于在3年疫情影響下，許多人因為收入減少而無法承擔(dān)高額的首付款壓力和房貸壓力，購房的熱情受到了抑制，因此許多人也會選擇暫緩購房計劃，等待更好的機(jī)會。

02 就業(yè)壓力與日俱增

近年來，我國就業(yè)市場呈現(xiàn)出越來越大的壓力。首先，我國正在加速推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級轉(zhuǎn)型，這代表傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)正在逐漸被新興產(chǎn)業(yè)所替代。

這種發(fā)展趨勢將導(dǎo)致就業(yè)機(jī)會更多地集中在少數(shù)行業(yè)，如高科技產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)等。因此，就業(yè)機(jī)會的分布將更加不均衡，尤其是在技術(shù)含量高的領(lǐng)域，就業(yè)壓力會更大。

其次，房地產(chǎn)的持續(xù)低迷也會影響就業(yè)。因為房地產(chǎn)是我國的一個支柱產(chǎn)業(yè)，在我國房地產(chǎn)行業(yè)的興衰，會影響一個龐大的產(chǎn)業(yè)鏈，比如建筑業(yè)、金融銀行業(yè)、服務(wù)業(yè)、家電家具、再到裝飾和材料供應(yīng)等等。

這些行業(yè)本來為社會創(chuàng)造了大量的就業(yè)機(jī)會，但如果房地產(chǎn)一直處于下行趨勢，那很可能會加大這些行業(yè)的就業(yè)壓力。

此外，今年將有近1200萬應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生進(jìn)入就業(yè)市場，使得就業(yè)競爭變得更加激烈。在這種背景下，很多大學(xué)生傾向于考取公務(wù)員，而這一現(xiàn)象也可能導(dǎo)致行業(yè)資源分配的不均衡。

公務(wù)員這一職業(yè)報考人數(shù)多，錄取比例小，大多數(shù)人把有限的時間和精力都消耗在了考公的過程中。這種偏好不僅會使他們?nèi)鄙賾?yīng)有的就業(yè)實操技能和經(jīng)驗，還可能會對他們的職業(yè)發(fā)展產(chǎn)生不利影響。

面對這種形勢，大學(xué)生們需要更加理性地對待就業(yè)市場，并積極提升自己的綜合素質(zhì)和競爭力。同時，社會和企業(yè)也應(yīng)該加強(qiáng)對就業(yè)市場的支持和幫助，以緩解就業(yè)壓力和提高就業(yè)質(zhì)量。

03 生育率越來越低

近年來，我國生育率越來越低的問題日益凸顯。2022年，新生兒出生數(shù)量跌破1000萬大關(guān)，有機(jī)構(gòu)預(yù)測2023年的新生兒出生數(shù)量很可能會跌破800萬。

首先，年輕人的結(jié)婚生育觀念轉(zhuǎn)變。隨著社會的變化，人們的婚姻觀念和生育觀念也在發(fā)生變化。越來越多的年輕人更加注重自我實現(xiàn)和事業(yè)發(fā)展，而不是過早地結(jié)婚和生育。

而且伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物價和房價都大幅上漲，而婚姻和生育成為了一項需要慎重考慮的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。疊加上面說到的就業(yè)壓力越來越大的情況下，許多年輕人不得不推遲結(jié)婚或放棄生育，以減輕經(jīng)濟(jì)壓力。

其次，經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化的影響。隨著城市化和工業(yè)化的發(fā)展，社會結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境都發(fā)生了巨大的變化。傳統(tǒng)的家庭結(jié)構(gòu)逐漸被打破，許多年輕人失去了老年人傳統(tǒng)的照顧和支持，這也不得不使他們慎重考慮生育問題。

針對這一問題，我們可以采取多種措施。首先，國家可以通過提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼和優(yōu)惠措施，比如把幼兒園階段的教育歸為義務(wù)教育范圍，減輕年輕家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。此外，還可以通過改善社會環(huán)境和公共服務(wù)，提高年輕人的生活質(zhì)量，從而鼓勵他們生育。

04 創(chuàng)業(yè)風(fēng)險不斷變大

很多人在就業(yè)壓力越來越大的情況下，除了選擇考公，就是計劃創(chuàng)業(yè)，可是現(xiàn)在全球經(jīng)濟(jì)放緩，在大環(huán)境不好的情況下創(chuàng)業(yè)，風(fēng)險也會越來越大，具體有以下幾個因素：

首先，傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過剩。在過去的幾十年里，我國傳統(tǒng)行業(yè)得到了快速發(fā)展，但是也存在著一些問題，如產(chǎn)能過剩。隨著傳統(tǒng)行業(yè)市場競爭的加劇，創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險也越來越大。

其次，同業(yè)競爭越來越激烈。隨著科技的發(fā)展，信息的傳播速度越來越快，同業(yè)之間的競爭也越來越激烈。對于創(chuàng)業(yè)者來說，要在激烈的市場競爭中取得一席之地，需要具備更高的創(chuàng)新能力和更強(qiáng)的市場洞察力。

此外，租金的高昂以及電商的快速發(fā)展，實體店受到的沖擊越來越大。同時，消費(fèi)者對于購物體驗的要求也越來越高，對于實體店經(jīng)營者的要求也越來越高。實體店創(chuàng)業(yè)者需要具備更高的經(jīng)營能力和更豐富的經(jīng)驗，才能保證店鋪的正常運(yùn)營。

對于想創(chuàng)業(yè)的人來說，在選擇創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域時，要深入了解市場情況和行業(yè)趨勢，避免盲目跟風(fēng)和投機(jī)心態(tài)。同時社會也應(yīng)該加強(qiáng)政策引導(dǎo)和扶持，為創(chuàng)業(yè)者提供更好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和創(chuàng)業(yè)支持。