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農村產業(yè)融合發(fā)展用地改革迎來新舉措。記者近日獲悉，由市規(guī)自委會同市發(fā)改委、市農業(yè)農村局、市園林局研究起草的《關于加強點狀配套設施用地管理 促進鄉(xiāng)村振興的指導意見（試行）》，經(jīng)市委全面深化改革委審議通過，目前已印發(fā)實施。《指導意見》對農村產業(yè)發(fā)展中確需就地配置少量必要配套設施的用地標準進行了規(guī)范，保障合理用地需求。

鄉(xiāng)村振興產業(yè)發(fā)展過程中，田間預冷、倉儲流通等安全生態(tài)類農林生產配套設施需要設在田間地頭，以減少田間損耗，保障農產品供應；一些農業(yè)高科技、種業(yè)高科技配套設施也需就地配置。基于此需求，本市出臺支持點狀配套設施用地政策。

相關負責人介紹，點狀配套設施用地是指經(jīng)嚴格論證必須在產業(yè)園區(qū)外、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外和村莊建設邊界外安排的建設用地，直接服務于農業(yè)生產、農業(yè)高科技、種業(yè)高科技、農村一二三產業(yè)融合發(fā)展，根據(jù)規(guī)劃用地性質和土地用途靈活點狀布局，主要適用于北京城市總體規(guī)劃確定的多點地區(qū)和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)。

《指導意見》明確，點狀配套設施用地要堅持規(guī)劃引領、嚴守底線，不得占用耕地保護空間和生態(tài)保護紅線，不得突破城鄉(xiāng)建設用地和建筑規(guī)模管控要求，不得破壞生態(tài)環(huán)境和鄉(xiāng)村風貌。整體上看，要以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單元統(tǒng)籌布局，加強農村存量建設用地盤活騰挪空間利用，加強農村閑置空間資源利用。

根據(jù)《指導意見》，點狀配套設施用地須依托本地農業(yè)資源，原則上僅允許建設必需的農業(yè)生產配套設施、高科技農業(yè)配套設施。其中，鼓勵發(fā)展的功能被列入正面清單，包括田間預冷、倉儲流通、農林產品質量安全檢測等農林生產配套設施及科學體驗、科研應用、技術推廣等高科技農業(yè)產業(yè)配套設施。房地產項目、住宿、納入禁限目錄的農林產業(yè)等被列入負面清單，屬于禁止和限制的功能。

據(jù)介紹，點狀配套設施用地服務的非建設空間面積原則上不得小于200畝，配套設施總用地面積上限不超10畝，單體建筑面積原則上不超500平方米。在建筑風貌品質方面，單體建筑原則控制在1層，高度不超6米，建筑體量、材質、色彩等應體現(xiàn)鄉(xiāng)村自然和文化特色，鼓勵采用低能耗建筑設計。

本市鼓勵各區(qū)結合發(fā)展需求分批開展試點。各區(qū)可研究確定優(yōu)先開展試點的1至2個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)確定3至5個具有示范帶動作用的試點項目。點狀配套設施項目由各區(qū)政府審批，函告市級有關部門。相關負責人表示，本市將堅持從嚴從緊管理，加大監(jiān)督檢查力度，確保點狀配套設施用地嚴格按規(guī)劃建設使用，充分保障農民權益。

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責任編輯：Rex_21