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新華網(wǎng)貴陽3月31日電（黃勇）戴德梁行3月30日在貴陽發(fā)布的《2022年貴陽房地產(chǎn)市場回顧與展望》報(bào)告預(yù)測，2023年貴陽甲級寫字樓、優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)等商業(yè)地產(chǎn)市場活動(dòng)將逐步回升，在建的地標(biāo)樓宇有望為寫字樓市場注入全新驅(qū)動(dòng)力，未來兩年貴陽貴安或?qū)⒂瓉砹闶畚飿I(yè)供應(yīng)小高峰。
3月30日，作為全球知名的城市及產(chǎn)業(yè)咨詢顧問服務(wù)機(jī)構(gòu)戴德梁行在貴陽中建大廈舉行2023貴陽貴安高質(zhì)量發(fā)展交流沙龍，發(fā)布的《2022年貴陽房地產(chǎn)市場回顧與展望》報(bào)告從城市發(fā)展、甲級寫字樓市場、優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場等方面回顧了2022年貴陽的房地產(chǎn)市場情況，并對2023年貴陽房地產(chǎn)市場未來發(fā)展進(jìn)行了展望。
報(bào)告發(fā)布的數(shù)據(jù)表明，2022年貴陽甲級寫字樓市場新增供應(yīng)項(xiàng)目2個(gè)，均為位于傳統(tǒng)核心區(qū)的中建大廈和貴陽壹號寫字樓，體量162,500平方米，全市甲級寫字樓存量攀升至1,019,130平方米。由于全年租賃需求整體疲軟，致使全市空置率同比上升、租金同比下降。隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和市場信心逐漸回歸，2023年貴陽多個(gè)在建的寫字樓地標(biāo)樓宇有望為區(qū)域發(fā)展注入全新驅(qū)動(dòng)力，2023年和2024年預(yù)計(jì)共計(jì)有約62萬平方米的新項(xiàng)目計(jì)劃入市。戴德梁行重慶公司項(xiàng)目及企業(yè)服務(wù)部主管游雅雯認(rèn)為，新入市地標(biāo)樓宇占據(jù)城市核心地段，將帶動(dòng)市場能級提升。
報(bào)告數(shù)據(jù)還顯示，2022年貴陽優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場新增供應(yīng)計(jì)26.3萬平方米，存量攀升至227.38萬平方米。由于個(gè)別新項(xiàng)目租金遠(yuǎn)高于市場平均水平，帶動(dòng)全市租金上漲2.03%。2022年度貴陽共引進(jìn)約70家首店，其中全國首店和西南首店均占比2.9%，貴陽首店占比94.2%。貴陽貴安未來兩年或?qū)⒂瓉砹闶畚飿I(yè)供應(yīng)小高峰，促進(jìn)商貿(mào)業(yè)發(fā)展和消費(fèi)升級。其中，2023年貴陽市場有7個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃入市，總建筑面積約94.7萬平方米。
戴德梁行重慶公司商業(yè)部主管唐正藝認(rèn)為，2023年貴陽零售市場活力將逐步回升，在“碳達(dá)峰、碳中和”的國家戰(zhàn)略指引下，貴陽優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)商場將涌現(xiàn)更多綠色商業(yè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)到2025年，貴陽市10萬平方米以上大型商場的綠色商場占比將達(dá)到70%以上，5萬平方米以上大型商場的綠色商場占比將達(dá)到40%以上。
戴德梁行重慶公司產(chǎn)業(yè)部主管李小強(qiáng)認(rèn)為，西部陸海新通道將成為貴陽與東盟雙向互動(dòng)的經(jīng)貿(mào)走廊，需持續(xù)深入挖掘東盟市場，強(qiáng)化貿(mào)易通關(guān)便利化功能，引進(jìn)面向東盟及國際市場的貿(mào)易企業(yè)和平臺(tái)，將貴陽打造成為貴州特色商品和東盟國際資源要素的集散中心。
戴德梁行2018年開始在貴州全省開展了眾多咨詢項(xiàng)目，服務(wù)范圍包括貴陽、遵義、安順、六盤水、畢節(jié)等多個(gè)區(qū)域。2019年貴陽被納入戴德梁行全球研究中心大數(shù)據(jù)跟蹤城市，戴德梁行用大數(shù)據(jù)追蹤貴陽城市發(fā)展，定期發(fā)布貴陽市場報(bào)告。
（松花江網(wǎng)編輯 孫淑平）
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