買二手房注意什么：
【資料圖】
一、核實(shí)賣方資格
在購(gòu)房時(shí)要選擇正規(guī)、信譽(yù)度高、擁有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》的中介機(jī)構(gòu)。如是個(gè)人房源的，要查看房東的身份信息、看看身份信息與房產(chǎn)證登記是否一致，切不可盲目相信賣方的說(shuō)詞或先付款后辦理的要求。
二、核查二手房的權(quán)屬
買賣雙方要到房屋登記機(jī)構(gòu)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名是否和身份信息一致。此外，還要查看土地使用證，使用年限等信息，這樣才不會(huì)損害自己的利益。
三、明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否有問題
在交易之前，要了解兩個(gè)問題，第一房屋是否有抵押，是否存在貸款未還清的情況，若存在則最好不要購(gòu)買。第二要明確房屋是否有租賃，若房屋有出租，必須要等到合同期后才能購(gòu)買。
四、注意房屋的情況
在購(gòu)買之前，要看看周圍交通是否便利、是否存在長(zhǎng)年擁擠的狀況，周圍是否有醫(yī)院、超市、學(xué)校等基本生活配套。此外，還要看看該房屋是否有拖欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等情況。
五、房屋內(nèi)部裝修情況
在購(gòu)房后，要進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，特別是房齡太大的房屋，一定要檢查水管、看看是否有出現(xiàn)銹蝕、老化的現(xiàn)象。此外還要對(duì)空間進(jìn)行重新布局，這樣居住起來(lái)才更舒服。
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