買二手房注意什么：

【資料圖】

一、核實賣方資格

在購房時要選擇正規、信譽度高、擁有《營業執照》和《房地產經紀機構備案證書》的中介機構。如是個人房源的，要查看房東的身份信息、看看身份信息與房產證登記是否一致，切不可盲目相信賣方的說詞或先付款后辦理的要求。

二、核查二手房的權屬

買賣雙方要到房屋登記機構核對房屋產權情況，確認產權證上的產權人姓名是否和身份信息一致。此外，還要查看土地使用證，使用年限等信息，這樣才不會損害自己的利益。

三、明確房屋產權轉移是否有問題

在交易之前，要了解兩個問題，第一房屋是否有抵押，是否存在貸款未還清的情況，若存在則最好不要購買。第二要明確房屋是否有租賃，若房屋有出租，必須要等到合同期后才能購買。

四、注意房屋的情況

在購買之前，要看看周圍交通是否便利、是否存在長年擁擠的狀況，周圍是否有醫院、超市、學校等基本生活配套。此外，還要看看該房屋是否有拖欠物業費、水費、電費、取暖費等情況。

五、房屋內部裝修情況

在購房后，要進行簡單的裝修，特別是房齡太大的房屋，一定要檢查水管、看看是否有出現銹蝕、老化的現象。此外還要對空間進行重新布局，這樣居住起來才更舒服。

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責任編輯：Rex_13