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據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會8日發(fā)布的2023年第一季度廣州住房租賃市場報告，一季度廣州住宅租賃成交量環(huán)比增長45.40%，同比增長28.57%，與2019年同期相比亦有17.85%的上漲。
百度實時遷徙地圖顯示，2月以來，廣州成為全國首選的人口流入城市，從2月8日到3月19日，廣州連續(xù)一個多月位居全國熱門遷入地(目的地)首位。流動人口不斷涌入，廣州展現(xiàn)出作為國家中心城市的強大吸引力，住房租賃市場也迎來了久違的“小陽春”行情。
雖然住房租賃市場成交火熱，但租金保持相對平穩(wěn)。據(jù)該協(xié)會統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，一季度廣州住房租賃市場并未出現(xiàn)租金明顯上升跡象，絕大部分區(qū)域表現(xiàn)為微幅上漲甚至小幅下跌。數(shù)據(jù)顯示，一季度廣州電梯樓租金為63.71元/平方米/月，環(huán)比微升0.19%，樓梯樓租金為47.43元/平方米/月，環(huán)比小幅上升1.32%。
該協(xié)會分析，雖然當(dāng)下市場租賃需求旺盛，但大部分區(qū)域市場房源供應(yīng)十分充足，業(yè)主在叫價心態(tài)上難有優(yōu)勢；另一方面，部分房源在過去幾年存在空置時間長、租賃關(guān)系不穩(wěn)定等問題，為抓住市場旺季窗口期，業(yè)主在租金上愿意小幅讓步以加快完成出租。以上原因?qū)е乱患径葟V州市租賃市場量升價穩(wěn)。
報告還顯示，在市場租賃旺季率先反彈且力度較大的板塊，大多分布在近郊區(qū)域，板塊普遍擁有來穗人口數(shù)量多、靠近勞動密集型產(chǎn)業(yè)、交通通達度高等特征。如廣州大道南、黃石、沙村、洛溪、黃埔區(qū)府以及機場路等板塊租賃成交環(huán)比上升幅度均較為明顯，其中廣州大道南板塊成交量增長幅度高達138.98%，黃石、沙村、洛溪以及黃埔區(qū)府等板塊成交環(huán)比增幅都超過50%。(完)
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