子女可以買父母的房子。只要房子擁有合規(guī)的房產(chǎn)證，子女買父母的房子只需要通過正常的途徑和手段辦理相關的過戶手續(xù)即可。房產(chǎn)交易價格需評估機構(gòu)評估，父母子女都要到場，帶身份證確認，按市場評估價格交易和納稅即可。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式有哪些
1、房屋買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。
2、房屋贈與：城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個人不得進行贈與;土地使用權(quán)的贈與也不涉及土地所有權(quán)問題。
【資料圖】
3、其他合法方式：
①以房產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房屋產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);
②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;
③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;
④以房產(chǎn)抵債的;
⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項
1、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房產(chǎn)證上方名稱的當事人必須在場如果已婚，夫妻雙方都需要在場簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字；
2、申請材料準備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同；
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請材料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局會給出收據(jù)，按照收據(jù)上述日期繳納稅款，一般需要15個工作日左右；
4、繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅后，即可領取房產(chǎn)證。
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