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(相關資料圖)

79歲的公寓和房子的區別

1.配套設施不一樣。

公寓需要達到24小時電梯、24小時熱水的標準，但大部分公寓不能使用燃氣等明火。而一般商品房的生活配套相對不完善。

2.水電費不一樣。

房屋屬于民用住宅，水電費按照民用水電的標準收取。公寓一般屬于商品房，水電費按照商業水電的標準收取。從長遠來看，住宅樓的水電支出將少于商業公寓。

3.不同的訪問權限。

普通住宅的使用權一般為70年，公寓的使用權根據所在土地類型一般為40至50年。

4.結算條例不一樣。

如果公寓是建在商業用地上的項目，屬于商業性質，就不能落戶。如果是住宅，根據不同區域的不同要求，只要滿足一定條件，購房者就可以解決落戶問題。

5.貸款利率和首付不同。

如果公寓屬于商業地產，首付和貸款利率會比住宅高。

6.不一樣的居住舒適度。

一般房子都是兩梯三戶或者四戶，人少，不會給出行帶來麻煩，私密性更好。商務公寓一般是兩梯十戶，甚至更多。不僅人多而且亂，安全和隱私無法得到很好的保障。

7.不同的光照條件。

有些商業公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶，陽臺也是內陽臺，采光條件不是很好。根據《居住建筑設計規范》，居住建筑必須滿足日照、采光等相關條件。所以現在的房子大多是明亮的廚房和衛生間，采光條件會比商業公寓好很多。

公寓和住宅之間的稅費差異

公寓:一手稅3%，二手稅買方3%，賣方15%，一般由買方支付。

住宅:一手，90平米以下首套房1%，90平米以上首套房1.5%，二套房1%和2%，三套房及以上3%。二手住宅稅費和一手一樣，只是賣方有1%的稅，一般由買方繳納。如果賣方的房子只有五分之一，可以減免稅收。

鄭州79中是高中嗎？

鄭州市第七十九中學不是高中，是一所公辦初中。成立于2004年，位于鄭州市惠濟區龔宅。有42個班級，2000多名學生。

學校現有教職工158人，其中省級骨干教師10人，市級骨干教師22人，區級名師3人，學歷達標率100%。其中本科及以上學歷占80%，每個教室都配有多媒體教學設備和冷暖空音響，有可容納1200人的學生公寓和寬敞明亮的食堂，學校努力以一流的環境和一流的師資為學生和社會服務。近年來，鄭師大附中秉承“辦好教育，為人民服務”的辦學理念，銳意進取，攻堅克難，取得了豐碩的成果。

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責任編輯：Rex_03