房屋返水不僅容易損壞家具，后期維修也通常比較麻煩，有時不僅涉及業主房屋內的問題，還會牽扯到公共管道的維護。

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黃先生家住南京紫麒府小區。過年期間，他和妻子返回常州老家探親，可在大年初七回寧后，卻發現自己的新房變身為“化糞池”！

自從新房到手后，周先生家的衛生間多次出現了返水問題，并且“返”出來的都是污水，不僅損壞家具，還帶來令人作嘔的異味。房子于去年4月份精裝交付，是他和妻子的婚房。先前幾次返水時，由于發現比較及時，夫婦二人及時聯系上物業進行疏通，并且馬桶也已經被拆除。

但過年期間的這次返水由于無人發現，給家中帶來了巨大的損失。雖然污水已經被清理，但房屋被浸泡過的痕跡仍然比較明顯，多處墻面起鼓，衣柜開裂，木質地板也有發黑跡象。

黃先生曾經找過物業進行溝通，物業方面建議黃先生自己尋找專業的第三方機構進行檢測，但對于家里房屋裝修造成的損失，物業和開發商都不愿意承擔責任。目前，黃先生只能和妻子暫時租房生活。

紫麒府小區由珠海華發地產和華潤置業聯合開發，根據黃先生簽訂的《商品房買賣合同》，給排水管道的保修期限為2年。目前，黃先生拿房還不到一年，排水管道理應還在保修期內。

南京紫麒府小區開發商房修部朱經理表示，房子交付時，排水管都做過通水通球試驗，并沒有發現管道堵塞問題。房子交付后，小區公共管道的維修、養護和管理應當由物業公司負責。

隨后，黃先生找到了小區華發物業，客服人員江先生表示，前期，在對黃先生家馬桶下水管道疏通時，幾乎每次都能發現很多紙巾，因此，物業認為黃先生家返水和紙巾有很大關系。

但對于物業客服人員的這番解釋，黃先生并不認可。小區房屋的主管道直徑有110毫米，單純的紙巾并不足以造成如此頻繁的堵塞。但物業公司表示，如果黃先生對返水原因存在質疑，最好自己聯系第三方公司進行鑒定。

新房總歸要居住，無法查明返水原因，黃先生可謂寢食難安。2月5日下午，黃先生自掏腰包，花費2000余元，找來一家專門疏通下水管道的公司，用管道內窺鏡對家里的水管道進行了細致排查。排查后，在管道發現了一個黑色的硅膠私人用品。

硅膠制品呈現“T”型，尺寸輪廓比主管道大，很容易造成堵塞。對于管道內的異物，黃先生認為丟物品的業主固然要承擔一定責任，而物業公司也脫不了干系。由于物業在前幾次疏通中完全沒有找到根本原因，才導致頻頻返水后給家中帶來巨大損失。

黃先生所住的居民樓一共有30層，他的新房位于20層，由于無法判定管道堵塞的硅膠用品究竟屬于誰。下一步，他會把20樓以上的鄰居以及物業公司告上法庭，通過法律途徑來維護自己的合法權益。

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責任編輯：Rex_10