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近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布行政處罰決定書（穗房交監(jiān)法〔2023〕12號(hào)）。保利地產(chǎn)投資顧問有限公司是代理銷售棠馨花園項(xiàng)目的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在代理銷售過程中將棠馨花園項(xiàng)目未取得商品房預(yù)售許可證明的商品房銷售給他人。保利地產(chǎn)投資顧問有限公司上述行為屬于代理銷售不符合銷售條件的商品房，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十七條第二款、第四十三條的規(guī)定，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定對(duì)其處以警告、并處3萬元罰款。
天眼查APP顯示，保利地產(chǎn)投資顧問有限公司（曾用名：廣州保利地產(chǎn)代理有限公司）成立于2001年，廣州合富輝煌投資顧問成員，是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本5000萬人民幣，保利地產(chǎn)投資顧問有限公司為合富輝煌（中國）房地產(chǎn)顧問有限公司全資子公司。
保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司（簡稱“保利發(fā)展”，600048.SH）年報(bào)顯示，保利地產(chǎn)投資顧問有限公司為公司聯(lián)營合營企業(yè)的子公司。
《商品房銷售管理辦法》第二十七條規(guī)定：受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況。
受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得代理銷售不符合銷售條件的商品房。
《商品房銷售管理辦法》第四十三條規(guī)定：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款。
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