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近日，在樺甸市政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記服務(wù)領(lǐng)證窗口，一本還帶著溫度的不動產(chǎn)居住權(quán)登記證明交至市民劉奶奶手上。這是自《民法典》頒布實施后，該市成功辦理的首張不動產(chǎn)居住權(quán)登記證明。這標(biāo)志著“居住權(quán)”這一新型用益物權(quán)登記在樺甸正式落地實施。

樺甸市不動產(chǎn)登記中心主任薛環(huán)東介紹，不動產(chǎn)居住權(quán)與不動產(chǎn)所有權(quán)是兩個概念，所有權(quán)表現(xiàn)為對不動產(chǎn)的占有、使用、收益及處分，居住權(quán)則是指居住權(quán)人為滿足生活居住需要，按照書面協(xié)議約定、遺囑或者人民法院生效判決設(shè)立的，對他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利。設(shè)立不動產(chǎn)居住權(quán)登記，為養(yǎng)老用房保障、離婚后共同居住、繼承后共同居住等一些易出現(xiàn)糾紛的現(xiàn)實問題提供了解決方案，為保障特殊群體“住有所居”提供了法律保障。

“我在金都一品有處房子，產(chǎn)權(quán)在兒子名下。今天跟兒子一起辦完了居住權(quán)登記證明，今后居住有了法律保障，心里也踏實了。這里辦事效率真高，不到半個小時就拿到證明了。”當(dāng)日，80多歲的劉奶奶拿到登記證明后激動地說。

此前，樺甸群眾多次咨詢居住權(quán)登記事宜，但因當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門從未辦理過此類登記，現(xiàn)行不動產(chǎn)登記法律法規(guī)也未明確如何辦理，一些群眾的登記申請陷入無法辦理的窘境。

今年年初以來，樺甸市政務(wù)服務(wù)局會同樺甸市不動產(chǎn)登記中心對居住權(quán)登記進(jìn)行專題研究，經(jīng)多方查閱資料，認(rèn)真研讀《民法典》有關(guān)條文后，決定嘗試性探索辦理居住權(quán)登記。該市通過對現(xiàn)有登記系統(tǒng)改造，增加居住權(quán)登記模塊，明確居住權(quán)受理申請要件，最終成功辦理并發(fā)出了居住權(quán)登記證明。

薛環(huán)東表示，居住權(quán)登記是一種新增的不動產(chǎn)登記類型，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)證上所有的產(chǎn)權(quán)人書面同意，攜帶不動產(chǎn)權(quán)證書原件、產(chǎn)權(quán)人及居住權(quán)人身份證原件、居住權(quán)協(xié)議合同，到不動產(chǎn)登記中心辦理。

下一步，樺甸市將緊緊抓住群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題，圍繞《民法典》關(guān)于居住權(quán)的規(guī)定研究政策，進(jìn)一步規(guī)范不動產(chǎn)居住權(quán)登記業(yè)務(wù)流程，確保居住權(quán)登記制度真正落到實處。

（江城日報全媒體記者 李偉洪 通訊員 張有振 松花江網(wǎng)編輯 孫桂芳）

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