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北京日報客戶端記者從亦莊控股旗下城市更新公司了解到，位于北京經開區景園街的天空之境·產業廣場項目生產廠房于近日通過竣工驗收。該項目是北京首座“摩天工廠”，共有9層，建設歷時18個月，未來將成為經開區有效盤活存量低效用地、促進工業用地節約集約利用的典型示范。
亦莊控股旗下城市更新公司相關負責人表示，天空之境·產業廣場遵循的建設思路是：“精致”的集聚，帶來豐厚的“畝產”，簡單來講，就是要把原本在地面上“橫鋪”建設的工廠廠房“疊加”起來。“摩天工廠”所在地塊過去是一家冶金設備制造商長期空置的廠房，2019年，這塊地由亦莊控股旗下城市更新公司完成盤活回購，成為市區兩級城市更新首批標桿示范項目。依托經開區“工業立區”戰略與生物醫藥和大健康的優勢產業基礎，這塊地如今通過拆除重建實現了“脫胎換骨”，“摩天工廠”將成為面向生物醫藥和醫療器械產業的創新型載體，成功實踐經開區“工業上樓”新模式。
“經開區現在的工業用地寸土寸金，未來的發展趨勢是需要集約化的工業廠房。”亦莊控股旗下城市更新公司相關負責人說，從單層到多層，“摩天工廠”的建設難度在于如何提高樓板荷載能力。項目通過采用裝配式混凝土結構，建成了樓板承重首層1噸/平方米、標準層800公斤/平方米的高荷載空間，滿足醫療器械上樓和生產條件。此外，相比于過去的老廠房，“摩天工廠”的建筑面積由1.45萬平方米擴展到9.3萬平方米，實現了工業項目容積率3.5的突破，將存量空間的利用效率提升了近5倍。
“摩天工廠”除了提供約7萬平方米的生產空間之外，還有6600平方米的生活配套和1500平方米的公共服務配套空間。投產使用后，這里將作為集基礎研發、成果轉化、臨床應用、高端制造于一體的綜合園區服務平臺，預計可實現產值超8億元。在樓宇的空間布局上，“摩天工廠”既有前端研發和辦公區域，也有后端的生產車間，打通了生產、研發融合的邊界。配套建設的會議中心、路演階梯、員工食堂、懸浮咖啡、休閑書吧，也可以全面滿足企業研發、生產、生活一體化的需求。
亦莊控股供圖
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