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8月5日，市規(guī)自委公示了北京第三批預(yù)申請地塊信息，這意味著今年第三批集中供地拉開序幕。記者8日獲悉，第三批預(yù)申請的8宗地塊商品住房銷售指導(dǎo)價出爐，其中備受關(guān)注的海淀永豐地塊指導(dǎo)價為8.2萬元/平方米。

根據(jù)市規(guī)自委日前發(fā)布的預(yù)申請公告，共涉及8宗住宅地塊，土地總面積約35萬平方米，總建筑規(guī)模約67萬平方米，分別位于海淀永豐、昌平區(qū)生命科學(xué)園、大興區(qū)西紅門、石景山區(qū)五里坨、經(jīng)開區(qū)亦莊新城、順義區(qū)順義新城第一街區(qū)、密云水源路、房山區(qū)西潞街道等地，總起始價為187.4億元。

其中，海淀永豐地塊最受關(guān)注，該地塊總土地面積為5.25萬平方米，建筑面積約12.35萬平方米，其中住宅部分建筑規(guī)模約9.69萬平方米，容積率2.4。該地塊未來商品住房銷售指導(dǎo)價為8.2萬元/平方米，而與該地塊西側(cè)緊鄰的中海匯德里和幸福里潤園的指導(dǎo)價為8.3萬元/平方米，新地塊的指導(dǎo)價略有下降。不過，考慮到其居住用地容積率2.4，限高45米，而幸福里潤園及中海匯德里的容積率為1.5，限高30米，指導(dǎo)價更低一些也在意料之中。

其余地塊的未來銷售指導(dǎo)價則與已經(jīng)供地的片區(qū)價格相當(dāng)。例如，位于北清路旁的昌平生命科學(xué)園地塊，未來銷售指導(dǎo)價為6.2萬元/平方米，與相鄰不遠的建發(fā)·珺和府和北清云際兩個項目的指導(dǎo)價相同。亦莊新城地塊與今年第一批供地項目桂語聽瀾相鄰，這兩個項目的銷售指導(dǎo)價均為5.8萬元/平方米。大興西紅門6013地塊也和之前項目一樣，未來商品房銷售指導(dǎo)價為6.6萬元/平方米。

此外，石景山區(qū)五里坨地塊未來銷售指導(dǎo)價為6.2萬元/平方米；順義新城第一街區(qū)地塊未來銷售指導(dǎo)價為4.6萬元/平方米；房山西潞街道地塊未來銷售指導(dǎo)價為4.5萬元/平方米；密云水源路地塊未來銷售指導(dǎo)價為3.1萬元/平方米。

關(guān)鍵詞： 萬平方米 生命科學(xué)園 西潞街道

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